Expertise Comptable - Notre solution loueur en meublé

Solution métier en expertise comptable dédiée aux investisseurs Loueur en Meublé Professionnel et Non Professionnel

Solution pour la location meublée en expertise comptable

La location meublée est souvent citée comme un investissement idéal, avec une fiscalité avantageuse et dont les rendements annuels sont importants afin de se constituer un revenu complémentaire ou de prévoir sa retraite.

Mais les investisseurs en oublient les risques fiscaux, juridiques et patrimoniaux s'ils ne sont pas accompagnés par un professionnel.

La location meublée présente de nombreux intérêts mais aussi des inconvénients en fonction du type de location que vous allez proposer et de la forme juridique dans laquelle vous aller exercer.

La solution location meublée, qui est modulable selon vos besoins et votre budget, propose un accompagnement comptable, fiscal et juridique dans la réalisation de votre projet d'investissement.

Les questions que se posent les loueurs en meublé

1/5 - Mon projet d'investissement est-il rentable ?

Connaître la future rentabilité de votre projet d'investissement est important. Un prévisionnel d'activité est souhaitable, car il prendra en compte les aspects fiscaux et juridiques relatifs aux revenus dégagés.

De nombreux exemples de business plan existent sur Internet, mais avez-vous pensé à tout ?

Il ne faut pas minimiser l'importance d'un prévisionnel d'activité, car il conditionne et retranscrit la rentabilité dégagée de votre projet d'investissement en loueur meublé.

2/5 - Quelles solutions existent pour le financement de mon projet d'investissement ?

La source de financement qui sera choisie lors de la création de votre structure sera déterminante. Dans ce type d'investissement locatif les emprunts sont à privilégier et un apport minimum sera également demandé par votre banque.

Vos encaissements de location devront à la fois couvrir l'intégralité de vos charges annuelles mais également les annuités d'emprunt, d'où la nécessité d'un prévisionnel.

3/5 - Quelle forme juridique est à privilégier en location meublée ?

Le choix de la forme juridique est prépondérant.

Il existe différentes formes juridiques selon que vous investissiez seul (Entreprise Individuelle, EURL) ou à plusieurs (SNC, SARL de famille, Indivision...).

La forme juridique doit être choisie avec soin et doit vous permettre de protéger au mieux votre patrimoine personnel et privé. Son choix conditionnera également le régime fiscal et social dont vous dépendrez.

Des conseils pour réaliser vos choix sont nécessaires.

4/5 - Quel statut fiscal et social choisir ?

Le statut fiscal de votre structure d'investissement engendre des conséquences sur les modalités de taxation de votre résultat et de votre éventuelle plus-value lors de la revente du bien.

Dans ce type d'investissement le régime fiscal de l'impôt sur le revenu est à privilégier. Dans le cas contraire, la lourdeur de la taxation de votre résultat et de l'éventuelle plus-value de cession selon le régime des professionnels absorbera une partie significative de la rentabilité de votre projet.

Cet aspect doit être piloté avant même le démarrage de votre projet au travers d'un prévisionnel d'activité.

5/5 - Quelle organisation administrative et comptable dois-je mettre en place ?

Les objectifs d’une bonne organisation administrative et comptable sont nombreux et surtout importants. Notre méthode vous propose de :

Communiquer facilement vos pièces comptables avec un envoi par scan,
Suivre sereinement la gestion de votre investissement (si option prise).

Nous vous mettons à disposition un guide pour vous aider à organiser vos documents et à nous les envoyer.

Le contenu de notre solution Loueur en Meublé selon votre besoin

Notre solution pour les investisseurs en location meublée est une solution qui vous permettra de sécuriser votre gestion comptable, fiscale et juridique.

Nous fonctionnons par envoi de documents scannés uniquement, cela vous évite de longs trajets pour apporter vos documents et vous pourrez les consulter au travers de votre coffre fort électronique (si option prise).

Le tableau ci-dessous présente les prestations proposées de la solution :

Contenu de notre solution
Etape 1 - Analyse des points forts et des points faibles du projet
Etape 2 - Accompagnement pour la réalisation de votre business plan
Etape 3 - Assistance dans la recherche de financement
Etape 4 - Conseils dans le choix du statut juridique, social et fiscal
Etape 5 - Réalisation des formalités juridiques pour la création de votre structure
Etape 6 - Accompagnement dans la mise en place de votre organisation comptable et administrative
En option - Consultation de la comptabilité en ligne, coffre-fort électronique pour consulter vos documents importants, tableau de bord avec différents indicateurs, logiciel de facturation												(Option possible)

Nous contacter

Vous pouvez utiliser ce formulaire afin de nous contacter concernant la solution Loueur en meublé. Après avoir pris connaissance de votre demande et des informations que vous nous aurez communiquées, nous vous recontacterons dans les meilleurs délais.

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Les questions que se posent les loueurs en meublé

1/5 - Mon projet d'investissement est-il rentable ?

2/5 - Quelles solutions existent pour le financement de mon projet d'investissement ?

3/5 - Quelle forme juridique est à privilégier en location meublée ?

4/5 - Quel statut fiscal et social choisir ?

5/5 - Quelle organisation administrative et comptable dois-je mettre en place ?

Le contenu de notre solution Loueur en Meublé selon votre besoin

Contenu de notre solution

Etape 1 - Analyse des points forts et des points faibles du projet

Etape 2 - Accompagnement pour la réalisation de votre business plan

Etape 3 - Assistance dans la recherche de financement

Etape 4 - Conseils dans le choix du statut juridique, social et fiscal

Etape 5 - Réalisation des formalités juridiques pour la création de votre structure

Etape 6 - Accompagnement dans la mise en place de votre organisation comptable et administrative

En option - Consultation de la comptabilité en ligne, coffre-fort électronique pour consulter vos documents importants, tableau de bord avec différents indicateurs, logiciel de facturation

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